370 000 €
Bien
116 m²
PEILLON
06440
N/A
vs marché
3 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Immeuble • 116 m²
PEILLON (06440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
15 312 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 336 Av De L'hotel De Ville | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 05/03/2025 | 938 Av De L'hotel De Ville | 416 000 € | 104 m² | 4 000 € |
| 29/11/2024 | 336 Prom Antoine Passeron | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 26/11/2024 | 155 Rue Rayana Soutrana | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 15/10/2024 | 1095b Rte Des Preisses | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 06/10/2023 | 5531 Adreccia | 546 500 € | 97 m² | 5 634 € |
| 04/05/2023 | 1686 Rte Des Preisses | 397 800 € | 96 m² | 4 144 € |