95 000 €
T2
30 m²
PEILLE
06440
+6%
vs marché
3 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
PEILLE (06440) • Peille
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 377 €
Prix net vendeur
89 623 €
Frais de notaire
+7 973 €
Émoluments
1 336 €
Droits & taxes
5 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 973 €
Capital à emprunter
102 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
3 960 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PEILLE ↗ +2.8% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PEILLE
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102 000 € | 2 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue De L Orme | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 10/12/2024 | 3 Pl Carnot | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue Des Moulins | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 18/06/2024 | 18 Rue Du Pous | 57 500 € | 23 m² | 2 500 € |
| 23/05/2024 | 7 Rue De L Horloge | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 30/04/2024 | 4386 Rte De Saint Martin De Peille | 690 000 € | 35 m² | 19 714 € |
| 16/02/2024 | 203b Che De Godissar | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 16/02/2024 | 203c Che De Godissar | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 31/01/2024 | 22 Rue Des Vieux Remparts | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 26/01/2024 | 6 Av Francois Levamis | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 26/01/2024 | 6 Av Francois Levamis | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 13/11/2023 | 118b Che De L'eglise | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 13/11/2023 | 5338 La Grave | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 26/09/2023 | 24 Rue De L Horloge | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Castelet | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |