55 000 €
T1
21 m²
PEILLE
06440
-1%
vs marché
2 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
PEILLE (06440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 598 €
Prix net vendeur
51 402 €
Frais de notaire
+5 324 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 324 €
Capital à emprunter
60 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
2 772 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Appartement 1 pièces, PEILLE ↘ -16.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 201d Che De Paravieille | 440 000 € | 17 m² | 25 882 € |
| 10/12/2024 | 3 Pl Carnot | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue Des Moulins | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 18/06/2024 | 18 Rue Du Pous | 57 500 € | 23 m² | 2 500 € |
| 16/02/2024 | 203c Che De Godissar | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 16/02/2024 | 203b Che De Godissar | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 31/01/2024 | 22 Rue Des Vieux Remparts | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 26/01/2024 | 6 Av Francois Levamis | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 13/11/2023 | 5338 La Grave | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 26/09/2023 | 24 Rue De L Horloge | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Castelet | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 07/07/2023 | 14 Pas Des Moulins | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |