175 000 €
T3
71 m²
PEILLE
06440
-29%
vs marché
2 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
PEILLE (06440) • Peille
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 123 €
Prix net vendeur
165 877 €
Frais de notaire
+13 203 €
Émoluments
2 067 €
Droits & taxes
9 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 203 €
Capital à emprunter
188 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
9 372 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEILLE ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6275f Rte De L Escarene | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 07/04/2025 | 5703 Rte De La Grave | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 07/03/2025 | 6 Vc La Placette | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 10/01/2025 | 5476 Rte De La Grave | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/12/2024 | 5905 Cd Chemin Departemental 53 | 257 745 € | 69 m² | 3 735 € |
| 05/01/2024 | 5905 Cd Chemin Departemental 53 | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 27/09/2023 | 2136 Rte Des Clues | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue De La Sauterie | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 27/07/2023 | 11 Rue Centrale | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |
| 10/07/2023 | 9 Rue Felix Faure | 239 000 € | 64 m² | 3 734 € |
| 27/06/2023 | 2 Pl Andre Laugier | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |