480 000 €

T4 96 m²

PEILLE 06440

Retirée

+18% vs marché

5 000 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

480 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 3

#a9BI5 489 000 € #aDBQu 489 000 € #b5HVl 480 000 €

Maison • 4 pièces • 96 m²

PEILLE (06440) • Peille

Niveaux 3

Construction 1983

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 173 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

iad France - Caroline Couffin vous propose: EXCLUSIVITE . PEILLE . VILLA . PISCINE . À 7 km de Peille et à 45 minutes de Monaco, découvrez cette villa de 96,49 m² en très bon état,...

3710 Route de l’Escarène 06440 Peille

Probabilité : 75%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 480 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 857 €

Prix net vendeur 457 143 €

Frais de notaire +33 180 €

Émoluments 4 859 €

Droits & taxes 26 971 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 513 180 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 513 180 €

Capital à emprunter 513 180 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 134 €/mois	18 588 €/mois	515 256 €	53 394 €	3,15%
10 ans	4 503 €/mois	13 645 €/mois	540 360 €	78 498 €	3,20%
15 ans	3 257 €/mois	9 870 €/mois	586 260 €	124 398 €	3,30%
20 ans	2 655 €/mois	8 045 €/mois	637 200 €	175 338 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 300 €/mois	6 970 €/mois	690 000 €	228 138 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,64%

12 672 €/an

Rendement net

1,66%

après charges

Cashflow

-2 287 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 056 €/an

Charges copro. NR 576 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 887 €/an

GLI (2,5%) 317 €/an

Vacance locative 1 056 €/an

Total charges 4 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, PEILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, PEILLE ↗ +13.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, PEILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b0z3L Actuel	480 000 €	-
#a9BI5	489 000 €	+1,9%
#aDBQu	489 000 €	+1,9%
#b5HVl	480 000 €	-

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 PEILLE	480 000 €	5 000 €	96 m²	4	Voir
T4 PEILLE	480 000 €	5 000 €	96 m²	4	Voir
T4 PEILLE	480 000 €	5 000 €	96 m²	4	Voir
T4 BLAUSASC	515 000 €	5 722 €	90 m²	4	Voir
T4 BLAUSASC	515 000 €	5 722 €	90 m²	4	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/06/2025	201f Che De Paravieille	440 000 €	104 m²	4 231 €
29/11/2024	4655b Rte De La Grave	300 000 €	83 m²	3 614 €
17/10/2024	1126 Rte Des Clues	307 000 €	110 m²	2 791 €
31/01/2024	216 Che De Sainte Lucie	402 250 €	99 m²	4 063 €
12/10/2023	5324 Ecluse	150 000 €	100 m²	1 500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).