453 000 €
T7
150 m²
PEILLE
06440
-29%
vs marché
3 020
€/m²
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Créer un compte gratuit453 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
PEILLE (06440)
Terrain
866 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 507 €
Prix net vendeur
433 493 €
Frais de notaire
+31 559 €
Émoluments
4 633 €
Droits & taxes
25 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 559 €
Capital à emprunter
484 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 486 528 € | 50 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 510 120 € | 74 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 117 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 165 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 215 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
19 800 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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