110 000 €
T3
61 m²
PEILLE
06440
-65%
vs marché
1 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
PEILLE (06440) • Peille
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
8 052 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEILLE ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 2077k Che De Godissar | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 13/09/2024 | 1838 Rte De La Grave | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 18/07/2024 | 340 Che De Tres | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 14/05/2024 | 501b Che De Val De Ville Soubran | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Des Moulins | 272 000 € | 49 m² | 5 551 € |
| 09/04/2024 | 5501f Rte De L Escarene | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 09/04/2024 | 5501d Rte De L Escarene | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 21/11/2023 | 335 Che De Paravieille | 378 500 € | 50 m² | 7 570 € |
| 12/10/2023 | 5475a Rte De La Grave | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 03/05/2023 | 2 Pl De La Republique | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |