349 000 €
T3
68 m²
PEILLE
06440
+48%
vs marché
5 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
PEILLE (06440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 194 €
Prix net vendeur
330 806 €
Frais de notaire
+24 515 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 515 €
Capital à emprunter
373 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
8 976 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEILLE ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6275f Rte De L Escarene | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 07/04/2025 | 5703 Rte De La Grave | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 07/03/2025 | 6 Vc La Placette | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 10/01/2025 | 5476 Rte De La Grave | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/12/2024 | 5905 Cd Chemin Departemental 53 | 257 745 € | 69 m² | 3 735 € |
| 05/01/2024 | 5905 Cd Chemin Departemental 53 | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 13/11/2023 | 118b Che De L'eglise | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 27/09/2023 | 2136 Rte Des Clues | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue De La Sauterie | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 27/07/2023 | 11 Rue Centrale | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |
| 10/07/2023 | 9 Rue Felix Faure | 239 000 € | 64 m² | 3 734 € |
| 27/06/2023 | 2 Pl Andre Laugier | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |