153 000 €
T5
105 m²
PEILLAC
56220
-20%
vs marché
1 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
PEILLAC (56220) • Peillac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 589 €
Prix net vendeur
146 411 €
Frais de notaire
+11 868 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 868 €
Capital à emprunter
164 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
13 860 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEILLAC ↗ +36% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEILLAC
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153 000 € | 1 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLAC
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153 000 € | 1 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLAC
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT EN TERRE
|
162 750 € | 1 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT EN TERRE
|
162 750 € | 1 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT EN TERRE
|
162 750 € | 1 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT EN TERRE
|
162 750 € | 1 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMERZEL
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164 778 € | 1 615 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 All Des Myosotis | 158 000 € | 109 m² | 1 450 € |
| 20/05/2025 | 8 All Des Myosotis | 56 430 € | 92 m² | 613 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue St Julien | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 25/04/2025 | 5 La Bechardrie | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 13/02/2025 | 10 All Des Glaieuls | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 06/02/2025 | 5769 La Cloture | 141 990 € | 120 m² | 1 183 € |
| 09/01/2025 | 6019 La Harnacherie | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 20/12/2024 | 5861 La Mare | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 22/10/2024 | 5373 La Harnecherie | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 26/09/2024 | 5041 La Brisselaie | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 06/08/2024 | 5891 Bechardaie | 188 000 € | 95 m² | 1 979 € |
| 22/07/2024 | 5977 La Croix Landry | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Du Sabot D Or | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 03/05/2024 | 5746 La Paillardais | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 20/04/2024 | 1 Lezurlot | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |