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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 143 136 € | 15 078 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 22 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 35 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 50 262 € | 3,50% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 66 342 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PEGOMAS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PEGOMAS
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132 000 € | 6 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 359 Bd De La Mourachonne | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 17/10/2025 | 61 Che Du Vieux Moulin | 197 000 € | 30 m² | 6 567 € |
| 15/09/2025 | 359 Bd De La Mourachonne | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 17/07/2025 | 618 Av De Grasse | 262 000 € | 30 m² | 8 733 € |
| 14/05/2025 | 72 Che De La Beaume | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 23/04/2025 | 234 Che De L Avere | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 22/11/2024 | 513 Bd De La Mourachonne | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 24/04/2024 | 113 Bd De La Mourachonne | 225 100 € | 25 m² | 9 004 € |
| 25/03/2024 | 113 Bd De La Mourachonne | 124 000 € | 23 m² | 5 391 € |
| 16/11/2023 | 72 Che De La Beaume | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 04/10/2023 | 436 Che Des Moulieres | 128 250 € | 28 m² | 4 580 € |