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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 079 €/mois | 36 603 €/mois | 1 014 636 € | 106 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 064 760 € | 156 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 424 €/mois | 19 467 €/mois | 1 156 320 € | 248 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 1 263 840 € | 355 875 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 1 378 200 € | 470 235 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 659 Che Des Carpenedes | 645 100 € | 114 m² | 5 659 € |
| 04/12/2025 | 619 Che Des Tapets | 626 270 € | 130 m² | 4 817 € |
| 04/12/2025 | 45 Che Des Boeufs | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 04/09/2025 | 750 Che De L Ecluse | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 29/08/2025 | 35 Che Des Chenes | 771 420 € | 134 m² | 5 757 € |
| 19/06/2025 | 418 Che Des Chenes | 738 900 € | 127 m² | 5 818 € |
| 12/05/2025 | 90 Che Des Mitres | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 27/03/2025 | 382 Che Des Tapets | 516 000 € | 142 m² | 3 634 € |
| 21/03/2025 | 1771 Av Lord Astor | 582 000 € | 113 m² | 5 150 € |
| 05/03/2025 | 37 Imp De La Beaume | 317 000 € | 121 m² | 2 620 € |
| 27/02/2025 | 149 Che Des Tapets | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € |
| 06/02/2025 | 369 Che Des Carpenedes | 764 903 € | 120 m² | 6 374 € |
| 15/01/2025 | 382 Che Des Tapets | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 27/11/2024 | 491a Che De L Avarie | 722 800 € | 163 m² | 4 434 € |
| 26/08/2024 | 411 Che De L Avere | 667 000 € | 126 m² | 5 294 € |