367 401 €
Bien
69 m²
PEGOMAS
06580
N/A
vs marché
5 325
€/m²
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Créer un compte gratuit367 401 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
PEGOMAS (06580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 401 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 495 €
Prix net vendeur
349 906 €
Frais de notaire
+25 825 €
Émoluments
3 831 €
Droits & taxes
20 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 226 €
Capital à emprunter
393 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 41 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 61 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 96 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 136 417 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 180 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
9 108 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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