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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 143 136 € | 15 078 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 22 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 35 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 49 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PEGOMAS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 359 Bd De La Mourachonne | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 17/10/2025 | 61 Che Du Vieux Moulin | 197 000 € | 30 m² | 6 567 € |
| 15/09/2025 | 359 Bd De La Mourachonne | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 17/07/2025 | 618 Av De Grasse | 262 000 € | 30 m² | 8 733 € |
| 14/05/2025 | 72 Che De La Beaume | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 23/04/2025 | 234 Che De L Avere | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 22/11/2024 | 513 Bd De La Mourachonne | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 24/04/2024 | 113 Bd De La Mourachonne | 225 100 € | 25 m² | 9 004 € |
| 25/03/2024 | 113 Bd De La Mourachonne | 124 000 € | 23 m² | 5 391 € |
| 16/11/2023 | 72 Che De La Beaume | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 04/10/2023 | 436 Che Des Moulieres | 128 250 € | 28 m² | 4 580 € |