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549 000 €
Bien 75 m²
PEGOMAS 06580
N/A vs marché
7 320 €/m²

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Bien • 3 pièces • 75 m²

PEGOMAS (06580) • Pégomas
Construction 1998
Calme Terrasse Garage Cheminée
DPE C 197 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

PEGOMAS/ - MAISON DE PLAIN-PIED -Découvrez cette maison individuelle de 3 pièces, offrant un cadre de vie agréable alliant confort, économies d'énergie et espaces extérieurs conviv...

Quartier Pégomas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 549 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 143 €
Prix net vendeur 522 857 €
Frais de notaire +37 687 €
Émoluments 5 489 €
Droits & taxes 30 848 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 586 687 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 586 687 €
Capital à emprunter 586 687 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 025 €/mois 21 288 €/mois 590 100 € 62 082 € 3,20%
10 ans 5 160 €/mois 15 636 €/mois 619 200 € 91 182 € 3,25%
15 ans 3 736 €/mois 11 321 €/mois 672 480 € 144 462 € 3,35%
20 ans 3 049 €/mois 9 239 €/mois 731 760 € 203 742 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
9 900 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-2 879 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bvJSj Actuel
549 000 € -
#aRtnD
549 000 € -
#aS6J2
549 000 € -
#beNrY
549 000 € -
#bfduD
549 000 € -
#bfuTE
549 000 € -
#bhLex
549 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).