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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEGOMAS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 84 Av De Cannes | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |
| 17/07/2025 | 471 Che Des Carpenedes | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 07/07/2025 | 285 Che Des Muls | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 16/06/2025 | 84 Av De Cannes | 384 150 € | 65 m² | 5 910 € |
| 30/04/2025 | 471 Che Des Carpenedes | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 24/04/2025 | 72 Che De La Beaume | 367 100 € | 50 m² | 7 342 € |
| 28/01/2025 | 471 Che Des Carpenedes | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 22/11/2024 | 471 Che Des Carpenedes | 277 000 € | 55 m² | 5 036 € |
| 09/08/2024 | 84 Av De Cannes | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 04/04/2024 | 471 Che Des Carpenedes | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 04/04/2024 | 471 Che Des Carpenedes | 284 000 € | 50 m² | 5 680 € |
| 20/02/2024 | 116 Imp Des Hugues | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 21/09/2023 | 80 Tra Des Martelly | 585 000 € | 55 m² | 10 636 € |
| 12/07/2023 | 471 Che Des Carpenedes | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 04/07/2023 | 584 Bd De La Mourachonne | 176 600 € | 29 m² | 6 090 € |