1 445 000 €
Bien
200 m²
PEGOMAS
06580
N/A
vs marché
7 225
€/m²
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Bien • 5 pièces • 200 m²
PEGOMAS (06580) • Pégomas
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 445 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 810 €
Prix net vendeur
1 376 190 €
Frais de notaire
+96 216 €
Émoluments
13 671 €
Droits & taxes
81 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 541 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 541 216 €
Capital à emprunter
1 541 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 422 €/mois | 55 824 €/mois | 1 547 448 € | 160 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 522 €/mois | 40 976 €/mois | 1 622 640 € | 235 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 780 €/mois | 29 636 €/mois | 1 760 400 € | 373 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 009 €/mois | 24 270 €/mois | 1 922 160 € | 535 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 981 €/mois | 21 155 €/mois | 2 094 300 € | 707 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
26 400 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-7 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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