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EXCLUSIVITE : A Vendre Maison Individuelle Pegomas 5 pièces 118Votre Agence Agresta immobilier vous propose en exclusivité dans un environnement agréable et recherché, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 838 320 € | 233 422 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 913 500 € | 308 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS ↗ +31% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 659 Che Des Carpenedes | 645 100 € | 114 m² | 5 659 € |
| 15/12/2025 | 921 Tra Forestiere Du Turc | 1 523 100 € | 104 m² | 14 645 € |
| 04/12/2025 | 619 Che Des Tapets | 626 270 € | 130 m² | 4 817 € |
| 04/12/2025 | 45 Che Des Boeufs | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 04/09/2025 | 750 Che De L Ecluse | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 29/08/2025 | 35 Che Des Chenes | 771 420 € | 134 m² | 5 757 € |
| 22/08/2025 | 72 Che De La Beaume | 435 000 € | 101 m² | 4 307 € |
| 07/08/2025 | 11 All Des Lavandes | 401 800 € | 95 m² | 4 229 € |
| 30/07/2025 | 3 Av Des Roses | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 25/07/2025 | 49 Che Des Martelly | 469 000 € | 94 m² | 4 989 € |
| 01/07/2025 | 4 Che Des Sausserons | 549 000 € | 100 m² | 5 490 € |
| 20/06/2025 | 1 Av Des Jasmins | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 19/06/2025 | 418 Che Des Chenes | 738 900 € | 127 m² | 5 818 € |
| 15/05/2025 | 115 Av De Grasse | 511 860 € | 104 m² | 4 922 € |
| 21/03/2025 | 84 Av De Cannes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |