286 842 €
Bien
120 m²
PEGOMAS
06580
N/A
vs marché
2 390
€/m²
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Créer un compte gratuit286 842 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
PEGOMAS (06580) • Pégomas
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
125 kWh/m²
GES
D
5 kg CO₂
Investissez dans une belle maison individuelle située à Pégomas Age : Femme de 70 ans Bouquet : 286842 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 286842 EUR Nous vous rappelons qu'en Ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 842 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 659 €
Prix net vendeur
273 183 €
Frais de notaire
+20 562 €
Émoluments
3 095 €
Droits & taxes
16 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 404 €
Capital à emprunter
307 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 106 617 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 140 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
15 840 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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