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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
- NOUVEAU - GRAND T2 DE 50M2 EN ETAGE ELEVE + TERRASSE DE 15M2A quelques pas de la Place du General de Gaulle et de ses commerces, venez découvrir cette résidence aux lignes archit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 30 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PEGOMAS ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6uqq Actuel
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274 900 € | - |
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#aDM0R
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274 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 326 Av De Cannes | 214 942 € | 42 m² | 5 118 € |
| 27/05/2025 | 258 Che De L Ecluse | 277 000 € | 64 m² | 4 328 € |
| 22/05/2025 | 159 Bd De La Mourachonne | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 21/05/2025 | 335 Che De Cabrol | 218 000 € | 43 m² | 5 070 € |
| 21/05/2025 | 23 Tra Du Chateau | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 14/05/2025 | 335 Che De Cabrol | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 26/03/2025 | 118 Av De Grasse | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 25/03/2025 | 151 Av De Grasse | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 05/03/2025 | 72 Che De La Beaume | 212 800 € | 44 m² | 4 836 € |
| 20/02/2025 | 322 Bd De La Mourachonne | 325 000 € | 42 m² | 7 738 € |
| 19/02/2025 | 151 Av De Grasse | 312 750 € | 64 m² | 4 887 € |
| 17/02/2025 | 118 Av De Grasse | 284 000 € | 58 m² | 4 897 € |
| 10/01/2025 | 159 Bd De La Mourachonne | 158 000 € | 51 m² | 3 098 € |
| 17/12/2024 | 326 Av De Cannes | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 06/12/2024 | 230 Av De Cannes | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |