192 000 €
T1
19 m²
PEGOMAS
06580
+72%
vs marché
10 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
PEGOMAS (06580)
Terrasse
Jardin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-12 561 €
Prix net vendeur
179 439 €
Frais de notaire
+14 133 €
Émoluments
2 197 €
Droits & taxes
10 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 133 €
Capital à emprunter
206 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 561 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
2 508 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PEGOMAS ↗ +20.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PEGOMAS
|
192 000 € | 10 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 72 Che De La Beaume | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 23/04/2025 | 234 Che De L Avere | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 24/04/2024 | 113 Bd De La Mourachonne | 225 100 € | 25 m² | 9 004 € |
| 25/03/2024 | 113 Bd De La Mourachonne | 124 000 € | 23 m² | 5 391 € |
| 16/11/2023 | 72 Che De La Beaume | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 04/10/2023 | 436 Che Des Moulieres | 128 250 € | 28 m² | 4 580 € |
| 03/04/2023 | 314 Che Des Oliviers | 258 000 € | 25 m² | 10 320 € |