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Créer un compte gratuitMaison • 155 m²
Maion à vendre à PEDERNEC, Côtes d'Armor. Maison à usage d'habitation comprenant : -Au sous-sol : garage, buanderie - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour/salon avec poê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 294 504 € | 30 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 44 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Kerbre | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 11/04/2025 | 2 Maudez | 185 793 € | 148 m² | 1 255 € |
| 08/11/2024 | 6 Kernevez Jaudy | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Mene Bre | 105 000 € | 129 m² | 814 € |
| 06/12/2023 | 20 Kerloas | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 26/07/2023 | 12 Rue De Ruchant | 225 000 € | 156 m² | 1 442 € |