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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
A vendre, maison mitoyenne dans le charmant bourg de Pédernec, idéalement située entre Guingamp et Lannion. Cette maison totalement rénovée, offre une vie de plain pied. Dès l'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 49 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEDERNEC ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEDERNEC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Kerbre | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 11/04/2025 | 2 Maudez | 185 793 € | 148 m² | 1 255 € |
| 07/12/2024 | 6 Hent Guer Meur | 162 350 € | 120 m² | 1 353 € |
| 08/11/2024 | 6 Kernevez Jaudy | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Mene Bre | 105 000 € | 129 m² | 814 € |
| 03/05/2024 | 4b Le Loc | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 13/03/2024 | 5 Kernevez Houanen | 111 850 € | 122 m² | 917 € |
| 06/12/2023 | 20 Kerloas | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 26/07/2023 | 12 Rue De Ruchant | 225 000 € | 156 m² | 1 442 € |
| 11/07/2023 | 3 Rue De Plouisy | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 25/05/2023 | 7 Rue De Begard | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |