122 920 €
Bien
98 m²
PEDERNEC
22540
N/A
vs marché
1 254
€/m²
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Créer un compte gratuit122 920 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
PEDERNEC (22540)
Garage
DPE
F
352 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
Maison à vendre à PEDERNEC, Côtes d'Armor. A la campagne en impasse, maison en pierres à usage d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, chambre, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 853 €
Prix net vendeur
117 067 €
Frais de notaire
+9 855 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 775 €
Capital à emprunter
132 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 811 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,52%
12 936 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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