345 000 €
T6
100 m²
PECQUEUSE
91470
+2%
vs marché
3 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
PECQUEUSE (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 42 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 62 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pecqueuse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PECQUEUSE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à PECQUEUSE |
|
T7 LIMOURS
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à LIMOURS |
|
T7 LIMOURS
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à LIMOURS |
|
T7 LIMOURS
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à LIMOURS |
|
T6 LIMOURS
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LIMOURS |
|
T6 LES MOLIERES
|
340 000 € | 3 119 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à LES MOLIERES |
|
T6 LES MOLIERES
|
340 000 € | 3 119 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à LES MOLIERES |
|
T7 FORGES LES BAINS
|
338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à FORGES LES BAINS |
|
T6 BOULLAY LES TROUX
|
355 925 € | 3 632 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BOULLAY LES TROUX |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à FORGES LES BAINS |
|
T6 PECQUEUSE
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à PECQUEUSE |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
361 000 € | 3 800 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à FORGES LES BAINS |
|
T6 BOULLAY LES TROUX
|
361 000 € | 3 610 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à BOULLAY LES TROUX |
|
T6 BOULLAY LES TROUX
|
361 000 € | 3 610 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à BOULLAY LES TROUX |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
369 500 € | 3 158 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à FORGES LES BAINS |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 7 Vla Des Pommiers | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Mare | 370 650 € | 104 m² | 3 564 € |
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |