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EXCLUSIVITE : ULTIME OPPORTUNITE - DERNIER LOT DISPONIBLE DANS LOTISSEMENT RECHERCHE A PECQUEUSE/ EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'ultime chance de concrétiser votre p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 40 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 59 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 94 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 135 111 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 178 611 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +20.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FORGES LES BAINS
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOURS
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359 300 € | 3 557 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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361 000 € | 3 800 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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361 000 € | 3 800 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULLAY LES TROUX
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361 000 € | 3 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOURS
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOURS
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T7 LIMOURS
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOURS
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOURS
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368 900 € | 3 208 € | 115 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |