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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 064 €/mois | 21 406 €/mois | 593 376 € | 62 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 622 560 € | 91 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 676 260 € | 145 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 738 960 € | 208 006 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 275 146 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +20.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PECQUEUSE
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 BOULLAY LES TROUX
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOURS
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565 000 € | 3 466 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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570 000 € | 2 850 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOURS
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530 000 € | 2 994 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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529 000 € | 3 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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529 000 € | 3 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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529 000 € | 3 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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529 000 € | 3 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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525 000 € | 2 885 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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525 000 € | 3 107 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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525 000 € | 3 107 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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515 000 € | 2 926 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 8 Rue De Malassis | 447 000 € | 141 m² | 3 170 € |
| 07/02/2025 | 54 Rte De Limours | 605 350 € | 183 m² | 3 308 € |