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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 400 428 € | 42 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 420 120 € | 61 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 97 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 140 408 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 185 588 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PECQUEUSE
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372 000 € | 3 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOURS
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371 900 € | 3 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOURS
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368 900 € | 3 208 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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375 500 € | 3 414 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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379 000 € | 3 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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379 000 € | 3 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOURS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOURS
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379 950 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 LES MOLIERES
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380 000 € | 4 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MOLIERES
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380 000 € | 4 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOURS
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380 900 € | 3 771 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES LES BAINS
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361 000 € | 3 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |