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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve baptisée Extenso, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette belle mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 40 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 402 840 € | 59 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 93 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 132 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 175 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES MOLIERES
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355 000 € | 4 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOURS
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354 900 € | 3 197 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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352 900 € | 3 754 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOURS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 FORGES LES BAINS
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERVILLIERS
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343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOURS
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 FORGES LES BAINS
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374 000 € | 3 339 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 All Des Bles | 278 000 € | 75 m² | 3 707 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |