378 114 €
Bien
115 m²
PECQUEUSE
91470
N/A
vs marché
3 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 114 €
Bien • 7 pièces • 115 m²
PECQUEUSE (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 114 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 005 €
Prix net vendeur
360 109 €
Frais de notaire
+26 525 €
Émoluments
3 929 €
Droits & taxes
21 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 639 €
Capital à emprunter
404 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 427 080 € | 62 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 99 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
15 180 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible