378 863 €
Bien
91 m²
PECQUEUSE
91470
N/A
vs marché
4 163
€/m²
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Créer un compte gratuit378 863 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
PECQUEUSE (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 863 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 041 €
Prix net vendeur
360 822 €
Frais de notaire
+26 574 €
Émoluments
3 936 €
Droits & taxes
21 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 437 €
Capital à emprunter
405 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 407 736 € | 42 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 63 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 99 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 140 787 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
12 012 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-1 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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