363 615 €
Bien
99 m²
PECQUEUSE
91470
N/A
vs marché
3 673
€/m²
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Bien • 6 pièces • 99 m²
PECQUEUSE (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 315 €
Prix net vendeur
346 300 €
Frais de notaire
+25 578 €
Émoluments
3 797 €
Droits & taxes
20 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 193 €
Capital à emprunter
389 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 41 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 60 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 95 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 135 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 178 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
13 068 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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