368 711 €
Bien
89 m²
PECQUEUSE
91470
N/A
vs marché
4 143
€/m²
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Créer un compte gratuit368 711 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
PECQUEUSE (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 711 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 558 €
Prix net vendeur
351 153 €
Frais de notaire
+25 911 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 622 €
Capital à emprunter
394 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 61 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 97 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 137 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 181 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
11 748 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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