521 900 €
Bien
165 m²
PECQUEUSE
91470
N/A
vs marché
3 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit521 900 €
Bien • 7 pièces • 165 m²
PECQUEUSE (91470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 852 €
Prix net vendeur
497 048 €
Frais de notaire
+35 917 €
Émoluments
5 242 €
Droits & taxes
29 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 817 €
Capital à emprunter
557 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 679 €/mois | 20 239 €/mois | 561 036 € | 59 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 588 720 € | 86 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 639 360 € | 137 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 193 725 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 256 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
21 780 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible