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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
La maison - Modèle ossature bois à étage Maison contemporaine à ossature bois, moderne, écologique et performante. Au rez-de-chaussée : Une très belle pièce de vie de près de 40 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 497 952 € | 52 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 76 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 121 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 174 597 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 230 937 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +20.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOURS
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466 059 € | 3 884 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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477 000 € | 4 042 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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490 000 € | 4 224 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOURS
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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418 000 € | 4 180 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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400 000 € | 3 704 € | 108 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 07/02/2025 | 20 Gr Grande Rue | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |