399 564 €
Bien
110 m²
PECQUEUSE
91470
N/A
vs marché
3 632
€/m²
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Bien • 4 pièces • 110 m²
PECQUEUSE (91470)
Garage
DPE
A
Maisons Evolution vous présente le modèle Rivoli d'une surface habitable de 137,59 m². Retrouvez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/cuisine de plus de 43 m², un cellier, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 564 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 027 €
Prix net vendeur
380 537 €
Frais de notaire
+27 926 €
Émoluments
4 125 €
Droits & taxes
22 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 490 €
Capital à emprunter
427 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 148 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 196 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
14 520 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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