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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison de 4 pièces de 81m² avec terrainMaison de 4 pièces de 81m² avec terrain À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun sur la commune de PECQUEUSE 91, Mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 117 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 155 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PECQUEUSE ↗ +1.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOULLAY LES TROUX
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317 900 € | 3 740 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLIERS
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314 000 € | 3 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLIERS
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314 000 € | 3 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGERVILLIERS
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313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERVILLIERS
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313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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310 900 € | 4 091 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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310 900 € | 4 091 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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322 900 € | 4 249 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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323 900 € | 4 262 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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326 790 € | 3 335 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 FORGES LES BAINS
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305 000 € | 3 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES LES BAINS
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305 000 € | 3 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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328 900 € | 3 614 € | 91 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue De Limours | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 28/08/2025 | 5 All Des Bles | 278 000 € | 75 m² | 3 707 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |
| 05/07/2023 | 14 Rue Des Fromentins | 336 000 € | 92 m² | 3 652 € |