387 296 €
T6
115 m²
PECQUEUSE
91470
-1%
vs marché
3 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 296 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
PECQUEUSE (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 296 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 678 €
Prix net vendeur
370 618 €
Frais de notaire
+27 246 €
Émoluments
4 030 €
Droits & taxes
21 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 542 €
Capital à emprunter
414 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 416 220 € | 43 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 436 440 € | 63 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 100 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 141 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 557 400 € | 184 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
15 180 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/04/2024 | 4 Vla Des Pommiers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |
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| 29/06/2023 | 60 Rue De Bonnelles | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
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