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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À VENDRE - Maison neuve T4 de plain-pied à Pecquencourt (59146) - 85 m² Proche de Villeneuve-d'Ascq - 3 chambres - Terrain 803 m² À Pecquencourt, à quelques kilomètres de la Belgiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 30 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 306 240 € | 44 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 99 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PECQUENCOURT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PECQUENCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PECQUENCOURT
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281 300 € | 3 430 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PECQUENCOURT
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283 400 € | 3 334 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 90 Rue Joseph Bouliez | 262 000 € | 95 m² | 2 758 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Joseph Bouliez | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 19/03/2025 | 67 Rue De Royan | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 17/01/2025 | 5 Pl Du General De Gaulle | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 10/01/2025 | 44 Rue De Poligny | 170 224 € | 79 m² | 2 155 € |
| 10/01/2025 | 42 Rue De Poligny | 170 224 € | 79 m² | 2 155 € |
| 10/01/2025 | 40 Rue De Poligny | 170 224 € | 79 m² | 2 155 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Eric Tabarly | 173 500 € | 83 m² | 2 090 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Cyrille Vallee | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 25/10/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue Des Evennes | 271 500 € | 105 m² | 2 586 € |
| 23/09/2024 | 70c Rue Gustave Coliez | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De Genissiat | 115 500 € | 69 m² | 1 674 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Du Ravine | 96 800 € | 68 m² | 1 424 € |
| 11/09/2024 | 20 Rue D Estiennes D Orves | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |