122 060 €
T6
115 m²
PECQUENCOURT
59146
-38%
vs marché
1 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 060 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
PECQUENCOURT (59146)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 060 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 256 €
Prix net vendeur
116 804 €
Frais de notaire
+9 837 €
Émoluments
1 596 €
Droits & taxes
6 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 897 €
Capital à emprunter
131 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 132 468 € | 13 761 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 31 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 44 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,44%
15 180 €/an
Rendement net
7,86%
après charges
Cashflow
+99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PECQUENCOURT ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PECQUENCOURT
|
122 060 € | 1 061 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 90 Rue Joseph Bouliez | 262 000 € | 95 m² | 2 758 € |
| 18/04/2025 | 91 Rue Du Presbytere | 376 000 € | 107 m² | 3 514 € |
| 19/03/2025 | 67 Rue De Royan | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 17/01/2025 | 5 Pl Du General De Gaulle | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 10/12/2024 | 73 Rue Joseph Bouliez | 68 000 € | 114 m² | 596 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue Des Evennes | 271 500 € | 105 m² | 2 586 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 01/07/2024 | 53 Rue Joseph Bouliez | 78 000 € | 135 m² | 578 € |
| 28/06/2024 | 135 Rue Joseph Bouliez | 55 000 € | 112 m² | 491 € |
| 30/05/2024 | 30 Rue D Anchin | 336 300 € | 120 m² | 2 803 € |
| 03/05/2024 | 60 Rue Du Presbytere | 271 625 € | 113 m² | 2 404 € |
| 28/03/2024 | 97 Rue Zenon Facon | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 02/02/2024 | 19b Rue Gabriel Peri | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Gabriel Peri | 102 500 € | 94 m² | 1 090 € |
| 06/12/2023 | 5 Rue Du Pont De Vred | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |