819 500 €
Bien
205 m²
PECHBUSQUE
31320
N/A
vs marché
3 998
€/m²
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Créer un compte gratuit819 500 €
Bien • 6 pièces • 205 m²
PECHBUSQUE (31320) • Pechbusque
Terrasse
Jardin
Garage
Un modèle pour les grands amateurs d'une architecture de lignes épurées tout en jouant de détails qui chacun ajoute une importance au concept. L'idée : deux blocs indépendants au R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
819 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 024 €
Prix net vendeur
780 476 €
Frais de notaire
+55 357 €
Émoluments
7 959 €
Droits & taxes
46 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
874 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
874 857 €
Capital à emprunter
874 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 457 €/mois | 31 688 €/mois | 878 388 € | 91 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 921 120 € | 133 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 999 360 € | 211 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 1 086 240 € | 298 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 1 176 300 € | 388 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
27 060 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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