756 275 €
Bien
149 m²
PECHBUSQUE
31320
N/A
vs marché
5 076
€/m²
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Bien • 5 pièces • 149 m²
PECHBUSQUE (31320) • Pechbusque
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Dans environnement calme , sur magnifique parcelle de 1051 m², construisez votre villa T5 de 149 m² - Ses 3 volumes sauront vous séduire et respecter l'intimité de chacun, pour une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 013 €
Prix net vendeur
720 262 €
Frais de notaire
+51 227 €
Émoluments
7 382 €
Droits & taxes
42 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
807 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
807 502 €
Capital à emprunter
807 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 652 €/mois | 29 248 €/mois | 810 768 € | 84 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 085 €/mois | 21 470 €/mois | 850 200 € | 123 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 922 320 € | 195 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 1 002 720 € | 275 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 1 085 700 € | 358 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
19 668 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-3 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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