961 475 €
Bien
241 m²
PECHBUSQUE
31320
N/A
vs marché
3 990
€/m²
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Bien • 7 pièces • 241 m²
PECHBUSQUE (31320) • Pechbusque
Terrasse
Jardin
Garage
Un modèle pour les grands amateurs d'une architecture de lignes épurées tout en jouant de détails qui chacun ajoute une importance au concept. L'idée : deux blocs indépendants au R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
961 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 785 €
Prix net vendeur
915 690 €
Frais de notaire
+64 631 €
Émoluments
9 256 €
Droits & taxes
54 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 026 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 026 106 €
Capital à emprunter
1 026 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 265 €/mois | 37 167 €/mois | 1 030 260 € | 106 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 003 €/mois | 27 282 €/mois | 1 080 360 € | 156 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 1 172 160 € | 248 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 1 274 160 € | 350 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 1 379 700 € | 456 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
31 812 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-4 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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