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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
PECHBUSQUE – Maison PIERRE DE SOLEIL. Dans un environnement calme, avec une exposition parfaite offrant la possibilité d'avoir une vue sur les Pyrénées, sur ce terrain relativement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 326 €/mois | 25 230 €/mois | 699 384 € | 72 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 111 €/mois | 18 518 €/mois | 733 320 € | 106 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 795 600 € | 168 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 238 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 936 600 € | 309 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PECHBUSQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PECHBUSQUE
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651 938 € | 5 093 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIEILLE TOULOUSE
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670 000 € | 4 408 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VIEILLE TOULOUSE
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIEILLE TOULOUSE
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674 000 € | 4 293 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VIEILLE TOULOUSE
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674 000 € | 4 293 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T4 AUREVILLE
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629 000 € | 3 931 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREVILLE
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629 000 € | 3 931 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T6 VIEILLE TOULOUSE
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698 000 € | 4 592 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T4 VIEILLE TOULOUSE
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600 000 € | 4 138 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VIEILLE TOULOUSE
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIEILLE TOULOUSE
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 11 Savignac | 515 850 € | 120 m² | 4 299 € |
| 16/10/2024 | 65a Carrabouillet | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 16/09/2024 | 26 Le Village | 354 000 € | 107 m² | 3 308 € |
| 03/04/2024 | 26 Rue Du Mont Valier | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |
| 06/02/2024 | 77 Rte Des Coteaux | 594 000 € | 126 m² | 4 714 € |
| 26/10/2023 | 10 Rue Du Lauragais | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 21/08/2023 | 64h Saint-sernin | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |