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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Maison T4/3 Ch de 148 m² - Terrain 1014 m² PechbonnieuMaison T4/3 Ch de 148 m² - Terrain 1014 m² Pechbonnieu À saisir : Charmante maison à étage à rénover selon vos goûts et vos en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PECHBONNIEU ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PECHBONNIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awEcF Actuel
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275 000 € | - |
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#aArea
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275 000 € | - |
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#aAH9K
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299 000 € | +8,7% |
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#b7WPr
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275 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PECHBONNIEU
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284 000 € | 1 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 7 Rue D'irlande | 387 000 € | 151 m² | 2 563 € |
| 09/01/2025 | 10 Che Bellevue | 296 000 € | 122 m² | 2 426 € |
| 08/11/2024 | 20 Imp Du Domaine Du Bois | 303 000 € | 147 m² | 2 061 € |
| 06/09/2024 | 35ter Pl Recastel | 327 000 € | 135 m² | 2 422 € |
| 05/09/2024 | 21 Che Du Moureau | 485 000 € | 140 m² | 3 464 € |
| 25/07/2024 | 18 Rte De Gratentour | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 22/01/2024 | 20 Che De Turtelle | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 12/01/2024 | 9 Imp Jean Gabin | 456 900 € | 136 m² | 3 360 € |
| 06/10/2023 | 52a Rte De Gratentour | 379 000 € | 118 m² | 3 212 € |
| 25/09/2023 | 26 Rte De Bessieres | 224 000 € | 147 m² | 1 524 € |
| 22/08/2023 | 6b Pl Des Prunus | 415 200 € | 137 m² | 3 031 € |
| 23/06/2023 | 3 Che De Castillon | 445 700 € | 153 m² | 2 913 € |
| 13/06/2023 | 8 Rte De Bessieres | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 11/05/2023 | 3 Rte De Labastide St Sernin | 648 000 € | 135 m² | 4 800 € |
| 29/03/2023 | 23 Che Bellevue | 516 320 € | 149 m² | 3 465 € |