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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Exclusivité Nestenn Immobilier - À 2 minutes de Castanet-Tolosan - Commune de PéchabouDans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite résidence récente et bien entre...
3 Rue du Serrat 31320 Péchabou
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PECHABOU ↘ -2.8% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PECHABOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Che De L Ecluse De Vic | 226 600 € | 60 m² | 3 777 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Des Pas Sages | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Des Pas Sages | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 30/07/2024 | 16b Che Du Moulin | 169 129 € | 67 m² | 2 524 € |
| 05/07/2024 | 8b Av D Occitanie | 151 192 € | 60 m² | 2 520 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Du Serrat | 188 915 € | 54 m² | 3 498 € |
| 30/05/2024 | 28 Av D Occitanie | 159 200 € | 54 m² | 2 948 € |
| 09/03/2024 | 16b Che Du Moulin | 216 000 € | 67 m² | 3 224 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Du Serrat | 196 800 € | 64 m² | 3 075 € |
| 02/05/2023 | 8 All Des Soulettes | 570 000 € | 70 m² | 8 143 € |