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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
PECHABOU VILLAGE. IMMOBILIER CASTANET TOLOSAN Vous présente à PECHABOU, idealement situé à en plein coeur du village, cette maison de 86m² habitables auquel s'ajoute un étage facil...
1 Route de Rebigue 31320 Péchabou
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PECHABOU ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PECHABOU Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 22 Rue Des Chants Oublies | 229 000 € | 67 m² | 3 418 € |
| 17/10/2024 | 7 Che Legoux | 246 500 € | 80 m² | 3 081 € |
| 03/10/2024 | 5b Rue Du Merlet | 386 420 € | 106 m² | 3 645 € |
| 20/08/2024 | 31 Rue Des Pas Sages | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 13/06/2024 | 81a Jaqui | 339 500 € | 104 m² | 3 264 € |
| 11/04/2024 | 5 All De La Musardiere | 579 000 € | 99 m² | 5 848 € |
| 08/04/2024 | 34a Picadere | 339 680 € | 84 m² | 4 044 € |
| 03/04/2024 | 1c Che Du Canal | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 09/02/2024 | 11 Che De L Ecluse De Vic | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 12/01/2024 | 20 Rue Des Pas Sages | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 03/10/2023 | 5 Che Caillau | 502 100 € | 100 m² | 5 021 € |
| 07/09/2023 | 21 Rue Pierre Paul Riquet | 386 000 € | 93 m² | 4 151 € |
| 21/06/2023 | 7 Rue Pierre Paul Riquet | 354 700 € | 87 m² | 4 077 € |