190 000 €
Terrain
971 m²
PECHABOU
31320
-52%
vs marché
196
€/m²
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Terrain • 971 m²
PECHABOU (31320) • Péchabou
Terrain
971 m²
Jardin
Cœur village Pechabou ,sur le coteau terrain à bâtir d'une surface approximative de 970 m² avec une superbe vue .S'agissant d'une division parcellaire ,le terrain devra être raccor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,46%
128 172 €/an
Rendement net
43,21%
après charges
Cashflow
+6 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 681 €/an
Charges copro. NR
5 826 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 972 €/an
GLI (2,5%)
3 204 €/an
Vacance locative
10 677 €/an
Total charges
39 510 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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