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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du Canal du Midi, venez découvrir en exclusivité cet appartement lumineux de 85 m² habitables, situé au 1er étage ...
10 Rue des Pas Sages 31320 Péchabou
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/01/2025 | 48 Rue Pierre Paul Riquet | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 30/07/2024 | 16b Che Du Moulin | 169 129 € | 67 m² | 2 524 € |
| 09/03/2024 | 16b Che Du Moulin | 216 000 € | 67 m² | 3 224 € |
| 02/05/2023 | 8 All Des Soulettes | 570 000 € | 70 m² | 8 143 € |