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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Exclusivité Nestenn Immobilier. 10 minutes de Toulouse. Sur la commune dynamique de Péchabou. Vente en viager occupé sur une tête (homme de 91 ans).En partant d'une valeur vénale d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHABOU ↗ +1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHABOU Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 2 Che De Chantecaille | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 18/10/2024 | 8 Che Caillau | 681 850 € | 140 m² | 4 870 € |
| 27/07/2023 | 3 All De L Aeropostale | 662 000 € | 152 m² | 4 355 € |
| 03/04/2023 | 11 Rue Eric Tabarly | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |