72 250 €
Bien
PEAULT
85320
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
PEAULT (85320)
Jardin
Fabrice DEZAMY vous présente ce terrain constructible sur la commune de Péault, il se situe à environ 20 minutes des premières plages, 10 minutes de Mareuil sur Lay et 10 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 440 €
Prix net vendeur
68 810 €
Frais de notaire
+6 545 €
Émoluments
1 136 €
Droits & taxes
4 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 795 €
Capital à emprunter
78 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 12 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 34 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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